Cinco propuestas para diseñar viviendas multifamiliares exitosas

La vivienda multifamiliar exitosa enriquece la vida de los residentes y mejora la resiliencia de la ciudad. Para ellos, diseñadores y desarrolladores deben comprender varios factores. Es importante proporcionar un entorno para que las personas vivan juntas como comunidad. Aquí hay cinco maneras:

1-Involucrar a la comunidad: Cuando incluyes a las personas en la conceptualización de sus propios espacios, ayudas a establecer y fomentar relaciones persona-lugar. Los diseñadores y desarrolladores deben respetar, relacionarse y responder a las personas que finalmente vivirán en el proyecto. También deben recordar que transformarán espacios y construirán conexiones, relaciones, estilos de vida, oportunidades y recuerdos. Básicamente estarán construyendo comunidades.

2-Conectarse a los espacios públicos: Ubicar viviendas multifamiliares cerca de espacios comerciales, como centros de bienestar, supermercados, edificios de oficinas, restaurantes y tiendas, es otro elemento importante para asegurar el éxito. Activa a la comunidad y le da vida. Permite que las personas estén cerca de los servicios y promueve el crecimiento económico.

3-Implementar métodos sostenibles: Un proyecto exitoso contribuye a la resiliencia de la comunidad y la ciudad cuando toma en cuenta su impacto ambiental. Las viviendas multifamiliares, diseñadas para minimizar el impacto ambiental negativo mediante tecnología de ahorro de energía, paneles solares, materiales sostenibles, reciclaje o reutilización, apoyan el equilibrio ecológico a largo plazo.

4-Diseño a escala humana: El diseño siempre debe considerar a las personas. Las estructuras compactas mantienen un proyecto a escala humana y de baja densidad, evitando talar más árboles y eliminando la necesidad de un ascensor. Por ejemplo, en el proyecto Renaissance Square reemplazamos las estructuras de gran altura existentes y diseñamos nuevos edificios de viviendas asequibles a escala humana. El proyecto fue diseñado para integrarse perfectamente con el entorno que lo rodea, y todos los edificios se agruparon alrededor de una plaza central de estilo europeo.

5-Hazlo accesible: La accesibilidad es primordial para que las personas puedan conectarse con los espacios públicos. Debido a esto, una forma significativa de crear viviendas multifamiliares exitosas es hacerlas accesibles desde el móvil y transitables a pie. La incorporación de senderos para caminar, carriles para bicicletas y paradas de autobús hace que sean accesibles para todos.

Además, contar con zonas peatonales donde las personas puedan caminar, fomenta la actividad física y mejora el bienestar y la salud de la comunidad. Estimular la interacción entre las personas y el medio ambiente genera un uso positivo del espacio y aumenta la vitalidad urbana.

* Cristina Villalón (Puerto Rico) es cofundadora de la firma de arquitectura y diseño de interiores Álvarez-Díaz & Villalón. Acaba de recibir el Premio Pionera en Sostenibilidad de EEUU 2023, concedido por la Red del Pacto Mundial de Naciones Unidas.